16 décembre 1999. - ARRÊTÉ CAB/MIN/TPAT-UH/025/ ZM/99 portant instauration d'un contrat de location type en République démocratique du Congo. (non publié)
Art. 1er. - il est instauré un modèle unique de contrat de location type applicable sur toute l'étendue du territoire national, et annexé au présent arrêté.
Art. 2. - Le contrat de location conclu entre le bailleur et le locataire est légalisé et prend effet dès réception et numérotation d'une des copies par l'officier du service communal, territorial ou de cité, chargé de l'habitat.
Le dépôt de ce contrat au service de l'habitat doit être fait par les deux parties cosignataires.
Art. 3. - Le non-établissement el/ou la non-légalisation du contrat de location entraîne le paiement par les deux parties cosignataires d'une amende équivalant à un loyer mensuel.
En cas de non-paiement de cette amende, le contrevenant est déféré devant l'officier du ministère public.
Art. 4. - Le service de l'habitat est chargé de rechercher les infractions en la matière.
Art. 5. - Le service de l'habitat doit établir pour chaque parcelle une fiche des logements en location.
Art. 6. - Toutes les dispositions antérieures et contraires au présent arrêté sont abrogées.
Art. 7. - Le secrétaire général à l'Urbanisme et à l'Habitat et les gouverneurs de la ville de Kinshasa et des provinces sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent arrêté qui entre en vigueur à la date de sa signature.
Modèle de contrat à télécharger : pdf - word
|
Province de : Ville de : Commune de : Territoire de : Cité de : CONTRAT DE LOCATION MODELE UNIQUE N°................../.................. Entre les soussignés: - Monsieur, Madame, Mademoiselle ... ............................... .............. ... ... ... ..... (ou raison sociale)...................................................................................................... denommé(e) "Bailleur (eresse)" résidant au n° .................................................. sur l'avenue (rue), dans la ville de.......................................................... , commune ou territoire de....................................... , cité de.............................. d'une part; et - Monsieur, Madame, Mademoiselle.............................................................................. (ou raison sociale) ............................................................................ dénommé (e) " Locataire" d'autre part. Il est conclu ce qui suit I.Description du bien. Article 1 er : Le Bailleur donne en location au Locataire qui accepte, son bien immobilier situé au n°................................... , avenue (rue)................................................. , commune de (territoire)................................................................... cité de ......................... ville de............................... ,................................ province de ............................................. Ce bien immobilier se compose de : ~ .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ~ .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ~ .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ~ .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . II. Usage. Article 2 : Le présent contrat s'applique au bien immobilier décrit-dessus mis en location pour usage:…………………………………………………………………………..(à présiser) III. Loyer. Article 3 : Le loyer est mensuel. Il est fixé en monnaie nationale. Il est de................................................................................................................ (en chiffres) ................................ ... ... ... …... ........ ... ... ........ ................................ (en lettres)
Le taux de loyer ne peut être modifié qu'en cas de : - plus-value du bien loué; - réévaluation ou dévaluation officielle de la monnaie nationale. Cette modification doit faire l'objet d'un avenant au contrat contresigné par les deux parties et visé par l'Officier du Service Communal chargé de l'Habitat. IV. Modalités de paiement. Article 4 : |